El AVALÚO COMERCIAL determina el valor comercial  de un inmueble expresado en dinero, entendiéndose por valor comercial aquel que un comprador y un vendedor estarían dispuestos a pagar y a recibir, respectivamente, por una propiedad, de acuerdo con sus características generales, área y localización.  El AVALÚO COMERCIAL establece el valor real de su propiedad o la que desea adquirir, utilizando diferente variables en los métodos, dependiendo del tipo de inmueble.

Aspectos al avaluar un inmueble

– Aspectos generales del bien avaluado, es decir, la identificación del inmueble por su dirección y linderos.

– Descripción de la propiedad, es decir, las características generales del inmueble: tipo, tamaño, dependencias  y demás.

– Aspectos jurídicos  del inmueble.

– Aspectos urbanísticos y arquitectónicos, en el cual se contemplan las normas urbanísticas, la posibilidad y calidad de servicios  públicos, red vial y entorno urbano.

– La base del razonamiento incluyendo la investigación del mercado, método utilizado y demás factores determinantes para llegar al valor indicado.

– Investigación del comportamiento del mercado, costo de reposición, metodo rescidual, entre otros.

– La determinación del valor.

 

Los avalúos inmobiliarios comerciales realizados se basan con lo establecido en la Ley 1673 de 2013 y el Decreto 556 de 2014.


Para solicitar estar servicio se requiere la siguiente documentación:

•    Fotocopia de la Escritura del Inmueble o de la Promesa de compraventa.
•    Certificado de Libertad y Tradición del Inmueble (con expedición no mayor a  3 meses).
•    Certificado de nomenclatura del Inmueble expedido por el IGAC.
•    Último recibo del impuesto predial.

Contacto: avaluos@wilsonfranco.co


Wilson Franco - Agente Inmobiliario - Inmobiliaria en Cartagena - Bienes Raíces Whatsapp
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